Инженерно-геологические изыскания для строительства

Для чего проводят инженерно-геологические изыскания (ИГИ)

Инженерно-геологические изыскания — это обязательный этап подготовки проектной документации, направленный на изучение геологических и гидрогеологических условий строительной площадки.

Основные цели инженерно-геологических изысканий:

• Определение геологического строения участка строительства;

• Изучение гидрогеологических условий, уровня и состава грунтовых вод;

• Оценка физико-механических характеристик грунтов (прочностные и деформационные характеристики, специфические свойства и др.);

• Выявление опасных геологических процессов: карст, суффозия, оползни, сейсмическая активность и т.д.;

• Оценка степени коррозионной агрессивности грунтов и подземных вод в отношении строительных материалов.

Нормативная база инженерно-геологических изысканий

Инженерно-геологические изыскания выполняются в соответствии с действующим законодательством и нормативными документами, регламентирующими порядок, объём и методы проведения работ:

• СП 47.13330.2016 — Инженерные изыскания для строительства. Основные положения (актуализированная редакция СНиП 11-02-96)
  Базовый свод правил, регулирующий инженерные изыскания в целом, включая геологические работы.

• СП 446.1325800.2019 — Инженерно-геологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ
  Основной документ, определяющий последовательность, содержание и методы выполнения ИГИ.

• Градостроительный кодекс РФ, статья 47
  Устанавливает обязательность проведения инженерных изысканий при подготовке проектной документации.

Это лишь основные документы, при выполнении инженерно-геологических изысканий также используются:

– ГОСТ и СП на отдельные виды работ (бурение, лабораторные испытания, отбор проб, зондирование и др.);
– Методические рекомендации ЦНТД и профильных научных организаций;
– Технические условия и стандарты, согласованные с заказчиком и надзорными органами.

Этапы инженерно-геологических изысканий

1. Подготовительный этап
– Анализ исходных данных (ГПЗУ, ТЗ, архивные материалы)
– Согласование программы работ
– Разработка календарного плана и логистики

2. Полевые работы
– Бурение инженерных скважин
– Отбор образцов грунта и подземных вод
– Статическое и динамическое зондирование
– Полевые испытания (штампы, срезы, прессометр и др.)
– Фотофиксация, паспортизация выработок

3. Лабораторные исследования
– Определение физико-механических характеристик грунтов
– Химический анализ подземных вод и грунтов
– Оценка коррозионной активности и агрессивности среды

4. Камеральный этап (обработка данных)
– Интерпретация полевых и лабораторных данных
– Составление геологических разрезов
– Расчёт геотехнических параметров
– Выявление геологических рисков (карст, суффозия, оползни и др.)

5. Оформление результатов
– Подготовка технического отчёта
– Графические приложения: разрезы, планы, схемы
– Согласование и передача материалов заказчику

Почему важны качественные инженерно-геологические изыскания?

Строительное водопонижение

Выбор и расчет систем водопонижения осуществляется на основе опытно-фильтрационных работ в период выполнения ИГИ. Неправильный подбор параметров может вызвать затопление котлована, снятие взвешивающего действия грунтовых вод или суффозионные процессы, что приводит к остановке строительства или осадкам фундаментов соседних зданий и, как следствие, — искам от собственников.

Риски при низком качестве ИГИ

Недостаточно точные или неполные инженерно-геологические изыскания приводят к серьезным инженерным ошибкам.

• Неверный выбор типа и глубины фундамента, что вызывает осадки, крен или разрушение здания.

• Отсутствие дренажей, там где они необходимы — подтопления, морозное пучение, коррозия материалов, разрушение конструкций.

• Отсутствие данных о слабых или техногенных грунтах — деформации основания и надземной части.

• Неучтённые геологические опасные процессы: карст, суффозия, оползни, сейсмическая активность.

• Перерасход бюджета и сроков строительства из-за вынужденных корректировок проекта, забивки дублеров свай, смены типа фундамента.

• Отказ в прохождении экспертизы или необходимость её повторного прохождения.

• Судебные споры с соседними собственниками при нарушении их конструктивной безопасности (например, из-за неправильного водопонижения).

На стадии разработки котлована, забивки свай или монтажа фундамента может выявиться несоответствие фактического геологического строения проектной модели.

• В лучшем случае — потребуется пересмотр проектной документации и повторная экспертиза.

• В худшем — строительство продолжается «как есть», что может привести к деформациям, кренам или разрушению сооружения.

Вывод: Инженерно-геологические изыскания — не просто формальность, а основа для безопасного, экономически обоснованного и долговечного строительства.

Наши преимущества

Гарантия на все виды работ — в том числе на период эксплуатации здания.

Собственный автопарк спецтехники — не зависим от аренды, работаем оперативно.

Полевое оборудование в наличии: штампы, установки статического зондирования, георадары, трассоискатели и др.

Собственная аккредитованная лаборатория — точные и оперативные результаты исследований.

Современный подход — BIM-геология: интеграция геоданных в цифровую модель проекта.

Комплексное сопровождение: выполняем строительное водопонижение на объектах, для которых проводили инженерно-геологические изыскания.

Цены

Цены на инженерно-геологические изыскания зависят от глубины бурения, площади участка, количества скважин и объема лабораторных работ и начинаются от 150 000 рублей за участок.

📩 Оставьте заявку — и мы бесплатно подготовим предварительный расчет стоимости инженерно-геологических изысканий для вашего объекта.